Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2045

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình vừa công bố quyết định phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2045.

Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích 21.255ha. Trong đó, thành phố Đồng Hới có diện tích 15.587ha; khu vực phụ cận phía Bắc có diện tổng diện tích là 3.613ha (xã Lý Trạch 2.220ha, xã Nhân Trạch 250ha, một phần xã Nam Trạch 1.143ha); khu vực phụ cận phía Nam có tổng diện tích 2.055ha (thị trấn Quán Hàu 330ha, xã Lương Ninh 540ha, một phần xã Vĩnh Ninh 1.185ha).

Phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch bao gồm thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận phía Bắc và phía Nam thành phố Đồng Hới. Trong đó, khu vực phụ cận phía Bắc gồm xã Lý Trạch, xã Nhân Trạch, một phần xã Nam Trạch – thuộc huyện Bố Trạch; khu vực phụ cận phía Nam gồm thị trấn Quán Hàu, xã Lương Ninh và một phần xã Vĩnh Ninh – thuộc huyện Quảng Ninh.

Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp sông Dinh và xã Đại Trạch; phía Nam giáp xã Võ Ninh, Hàm Ninh và Vĩnh Ninh; phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp huyện Quảng Ninh và huyện Bố Trạch.

Khu vực thành phố Đồng Hới là đô thị loại 2; là thành phố tỉnh lụy – Trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa – thể thao, y tế, giáo dục đào tạo, khoa học kỹ thuật và công nghệ, viễn thông, logistics của tỉnh Quảng Bình; là đầu mối giao thông quan trọng và là một trong những trung tâm Du lịch, dịch vụ lớn của khu vực Bắc Trung Bộ.

Khu vực phụ cận thuộc huyện Bố Trạch và huyện Quảng Ninh là không gian định hướng phát triển đô thị cửa ngõ phía Bắc và phía Nam của thành phố Đồng Hới.

Về mô hình phát triển đô thị, định hướng phát triển thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận theo mô hình đô thị biển, xanh, thông minh, thân thiện với môi trường, gắn kết hài hòa các yếu tố tự nhiên – con người – xã hội.

Thành phố Đồng Hới được phân thành 3 khu vực chính gồm: Khu vực trung tâm đô thị hiện hữu; khu vực phía Đông; Khu vực phía Tây.

Trong đó, khu vực trung tâm đô thị hiện hữu (gồm các phường Đồng Phú, Nam Lý, Đồng Hải, Phú Hải, Hải Thành, Bắc Lý, Bắc Nghĩa, Đức Ninh Đông, Đồng Sơn): Tập trung cải tạo chỉnh trang đô thị và các khu chức năng hiện hữu; phát triển dân cư và các chức năng đô thị theo mô hình đô thị nén hiện đại, giàu bản sắc; bổ sung các tiện ích đô thị, hệ thống công trình dịch vụ – công cộng…

Khu vực phía Đông (gồm Bảo Ninh, Hải Thành, Quang Phú, Lộc Ninh): Chú trọng phát triển khu vực này thành các trọng điểm du lịch nghỉ dưỡng với hệ thống khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf,… kết hợp phát triển các khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại với không gian ở, làm việc, thể thao giải trí và nghỉ dưỡng, có không gian mặt nước và cây xanh hài hòa;

Khu vực phía Tây (gồm các xã Nghĩa Ninh, Thuận Đức và phía Tây phường Đồng Sơn): Phát triển các khu chức năng đô thị đến tiếp giáp phía Đông đường bộ cao tốc Bắc Nam trong đó chú trọng phát triển trung tâm logistics; phát triển mô hình dịch vụ – du lịch sinh thái, du lịch trải nghiệm kết hợp với phát triển lâm nghiệp, nông nghiệp trang trại.

Quy hoạch cũng định hướng phát triển không gian tại khu vực phụ cận phía Nam và khu vực phụ cận phía Bắc.

Tại khu vực phụ cận phía Nam (gồm thị trấn Quán Hàu, xã Lương Ninh và một phần xã Vĩnh Ninh): Định hướng sáp nhập xã Lương Ninh vào thị trấn Quán Hàu và phát triển khu vực phụ cận phía Nam thành không gian đô thị cửa ngõ phía Nam của thành phố Đồng Hới với các trọng điểm về dân cư đô thị, công nghiệp, dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch.

Tại khu vực phụ cận phía Bắc (gồm các xã Lý Trạch, Nhân Trạch và một phần xã Nam Trạch): Phát triển khu vực này thành không gian đô thị xanh, sinh thái; phát triển mới các khu dân cư theo hướng đô thị hóa, dịch vụ du lịch sinh thái chất lượng cao; tập trung các đầu mối giao thông và trung tâm logistics, nông nghiệp công nghệ cao kết hợp năng lượng tái tạo (tại khu vực phía Tây đường sắt tốc độ cao Bắc Nam); định hướng phát triển khu vực này thành không gian đô thị cửa ngõ phía Bắc thành phố Đồng Hới.

An Nguyên (t/h)